Сколько стоит квартира в новостройке Уфы?

По каталогу «ДомПлюс» на октябрь 2026 года средняя квартира в новостройке стоит около 9,2 млн ₽ при площади около 52 м². Диапазон большой: студии начинаются от 2,5 млн ₽, а квартиры повышенного класса стоят заметно дороже среднего.

В каком районе Уфы квартиры дешевле всего?

По каталогу самые низкие цены за метр — в Акбердино (около 116 тыс. ₽), Миловке (около 121 тыс. ₽) и Инорсе (около 132 тыс. ₽). Но дешевле — не значит выгоднее: учитывайте транспорт и инфраструктуру.

Почему студия стоит дороже за метр, чем трёшка?

Часть затрат на квартиру не зависит от площади: санузел, кухня, инженерные системы. В маленькой квартире они приходятся на меньшее число метров, поэтому метр получается дороже.

Цены в статье актуальны для конкретной квартиры?

Нет, это средние значения по каталогу на октябрь 2026 года. Цена конкретной квартиры зависит от дома, этажа, отделки и стадии строительства. Актуальные цены смотрите в карточках комплексов.

Цены на квартиры в Уфе в 2026: по районам и комнатности

Коротко

Сколько стоит квартира в Уфе

Мы посчитали средние цены по каталогу «ДомПлюс» на октябрь 2026 года: около 3,7 тыс. планировок в более чем 120 жилых комплексах Уфы.

В среднем квартира в новостройке стоит около 9,2 млн ₽ при площади около 52 м², а метр — около 176 тыс. ₽.
Самые доступные районы — Акбердино, Миловка и Инорс: от 116 до 132 тыс. ₽ за метр.
Самые дорогие — Центр и Проспект: от 212 до 237 тыс. ₽ за метр.
Выгоднее всего за метр обычно трёхкомнатные квартиры, дороже — студии и большие квартиры.

ЖК Гранд Авеню

Цены по числу комнат

Цена квартиры растёт с числом комнат, а вот цена метра — нет. Самый выгодный метр в среднем у трёхкомнатных квартир, а у студий и больших квартир он дороже.

Четырёхкомнатные квартиры в среднем стоят около 21,6 млн ₽ при площади около 96 м². Метр здесь уже около 211 тыс. ₽, потому что такие квартиры чаще бывают в комплексах повышенного класса.

Студии

≈ 5,4 млн ₽ · 27 м²

Самый доступный вход на рынок, но метр здесь дороже среднего: около 202 тыс. ₽. Небольшая площадь «удорожает» каждый метр.

Однокомнатные

≈ 6,6 млн ₽ · 38 м²

Метр около 171 тыс. ₽. Самый массовый формат каталога, больше всего вариантов по районам и срокам сдачи.

Двухкомнатные

≈ 9,3 млн ₽ · 53 м²

Метр около 175 тыс. ₽. Популярный выбор для семьи: достаточно места при понятном бюджете.

Трёхкомнатные

≈ 12,6 млн ₽ · 75 м²

Метр около 166 тыс. ₽ — самый выгодный в среднем по каталогу. Больше площади за каждый вложенный рубль.

Цены по районам

Акбердино — около 116 тыс. ₽ за метр, средняя квартира около 5,3 млн ₽
Миловка — около 121 тыс. ₽ за метр, средняя квартира около 5,3 млн ₽
Инорс — около 132 тыс. ₽ за метр, средняя квартира около 6,2 млн ₽
Черниковка — около 139 тыс. ₽ за метр, средняя квартира около 6,8 млн ₽
Дёма — около 145 тыс. ₽ за метр, средняя квартира около 6,4 млн ₽
Затон — около 146 тыс. ₽ за метр, средняя квартира около 6,6 млн ₽

Почему цены так отличаются

Разброс между Акбердино и Проспектом — почти вдвое. Основные причины:

Расположение. Центр и районы с развитой инфраструктурой дороже окраин, где её ещё строят.
Класс комплекса. Закрытый двор, подземный паркинг, консьерж и дизайнерские входные группы закладываются в цену.
Стадия строительства. На раннем этапе квартира дешевле, чем в почти готовом доме, но до сдачи придётся ждать.
Размер квартир. Средняя цена по району зависит от того, каких квартир там больше: в районе со студиями средний чек ниже, но метр дороже.

Эти цифры — средние по каталогу, конкретный дом может заметно отличаться. Используйте их как ориентир, а не как цену конкретной квартиры.

1 из 2

ЖК Некрасовский

Как не переплатить

Сравнивайте цену за метр

А не цену квартиры

Две квартиры за 8 млн ₽ могут отличаться по площади на 10 м². Цена за метр показывает реальную разницу.

Смотрите на срок сдачи

Раньше — дороже

Квартира в доме, который сдаётся через год, стоит дороже, чем на старте. Если не спешите, ранний этап выгоднее.

Считайте отделку

Черновая, white box, чистовая

Дешёвая квартира без отделки может вылиться в крупный ремонт. Сравнивайте варианты с учётом того, что входит в цену.

Уточняйте допрасходы

Парковка, кладовая, комиссии

Место на паркинге и кладовая часто оплачиваются отдельно. Узнайте итоговую сумму до подписания договора.

Вывод

Цена квартиры в Уфе зависит от района, размера и класса комплекса: от 116 до 237 тыс. ₽ за метр. Хороший ориентир для первого выбора — своя цена за метр и понимание, чем вы готовы пожертвовать: расположением, сроком или отделкой.

Посмотрите новостройки Уфы и все планировки с фильтром по цене, району и комнатности. Если нужна помощь с расчётом платежа, загляните в ипотечный калькулятор или напишите нам — подберём варианты под ваш бюджет.

1 из 3